10 Cosas Que Debe Saber Antes De Alquilar

La Ubicación Importa

Visite los posibles barrios varias veces, a distintas horas del día, antes de decidirse a alquilar.

Relaciones con el Propietario

Puede que el propietario sea perfectamente amable, pero su relación es de negocios, no de amistad. Investigue la reputación de su posible propietario antes de firmar el contrato. Obtenga todo por escrito, incluso algo tan simple como la garantía de cuándo se arreglará un problema. Conserve copias de toda la documentación y correspondencia entre usted y el propietario. Si paga en efectivo, guarde los recibos.

Lea Cuidadosamente el Contrato de Arrendamiento

Todos los acuerdos entre usted y el propietario deben figurar en el contrato de alquiler antes de que lo firme. Lea el contrato detenidamente y asegúrese de que entiende bien y acepta todas sus cláusulas. Nunca deje que nadie le presione a firmar un contrato sin haberlo leído antes detenidamente.

Dirección del Arrendador

A veces, la ley requiere que envíe una notificación por escrito al propietario. La dirección postal debe figurar en el contrato de alquiler, pero si no es así, asegúrese de que el propietario le facilite una.

Importancia de la Seguridad

Usted es responsable de su propia seguridad. Debe saber dónde están los detectores de humo y los extintores, cómo mantenerlos y qué hacer en caso de emergencia.

Compañeros de Cuarto

Cuando firma un contrato de alquiler con otra persona, podría hacerse responsable de toda la factura si el compañero de cuarto no paga su parte.

Seguro

El seguro de alquiler puede costar tan solo $12 al mes y podría ahorrarle si le roban o se destruyen sus pertenencias en un incendio. Su propietario a menudo no es responsable de remplazar o reparar sus pertenencias. El seguro puede ofrecer cobertura en esas situaciones, al igual que robos en otros lugares, como el maletero de su coche.

Reparaciones

Inspeccione atentamente los armarios de utilidad y electrodomésticos durante su visita a la vivienda. Si algo se rompe después de firmar el contrato, sigua llamando al propietario hasta que lo arregle. Algunos propietarios no responden a menos que se les llame frecuentemente. Haga también la petición por escrito y guarde una copia de la carta que envíe.

Servicios Públicos

El alquiler no es el único gasto que tendrá. Los servicios públicos son otro gasto que los inquilinos suelen olvidar incluir en sus presupuestos. Puede esperar gastar entre el 31% y el 35% de sus ingresos en el costo combinado del alquiler y los servicios públicos. Antes de firmar un contrato de alquiler, póngase en contacto con las compañías de servicios públicos para averiguar cuánto costaron las facturas el año pasado y cuánto tendrá que pagar en concepto de gastos de instalación y depósito. Si los servicios están incluidos en el alquiler, averigüe cuánto control tiene sobre su uso. Lo que parece ser una buena oferta puede que no lo sea si llega una ola de frío antes de que el propietario encienda el radiador.